Если вы как юридическое лицо заключили договор долевого участия с застройщиком - продавцем, но не получили обещенного жилья, то по закону вы можете и должны требовать выплатить застройщика щтраф за неустойку. Для того, чтобы действовать эффективно,, желательно обратиться за услугами к профессиональным юристам. Для этого рекомендую рассмотреть юридическое агентство MAXPRAVO. Вам помогут в составлении документов для суда, разъяснят нюансы вашей ситуации и и какие есть наиболее выгодные решения, будут сопровождать вас до самого конца, пока вы не обретете свои законные денежные средства. Вместе с этим дадут информацию о том, как исхитряются застройщики, чтобы не оплачивать неустойку. иск к застройщику  - это нужно решать не откладывая, и квалифицированные юристы помогут защитить ваши права по ДДУ и отсудить плату по неустойке, понесенные убытки, моральную компенсацию.