Если являясь дольщиком подписали ДДУ (договор долевого участия) с с продавцом строящейся недвижимости, но не получили обещенного жилья, то по закону вы имеете полное право требовать выплатить застройщика щтраф за неустойку. Для того, чтобы действовать эффективно,, лучше всего обратиться за помощью к профессионалам юридических дел. Для этого рекомендую обратиться в юридическое агентство MAXPRAVO. Специалисты помогут в составлении искового заявления в суд, объяснят тонкости именно вашей ситуации и и какие есть наиболее выгодные решения, будут решать ваши вопросы как дольщика, пока вы не получите все свои компенсации. Вдобавок предупредят о том, как исхитряются застройщики, чтобы не оплачивать неустойку. иск к застройщику  - закон на вашей стороне, и профессиональные юристы помогут защитить ваши долевые права и отсудить штрафы за неустойку, образовавшиеся убытки, компенсацию за моральный вред.